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                经济适用╲房与廉价房的区别

                作者:区住建局 发布时间: 2015-06-16 21:21:29 信息来源:区住建局

                    经济适用 不需要召喚仙器之魂房是指具有社会保障性质的商品住宅,具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对市场价格而言,是适中的,能够适应中低收入家庭的承受能力◥;适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果◥,而不是降 你猜低建筑标准↘。它是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房好。

                  平价房(廉价房)是指以成本加上3%的管理费作为销售价格向大多数中低收入家庭提呼供的住宅。成本由征地和拆迁补偿费、勘察和前↘期工程费、建安「工程费、住宅小区基础臉色一變建设费、管理费、贷款利息和税金等七项因素构成。

                  “中低价房”并不是“经济适用房”,两种房屋是有区别的。

                  首先,在管理办法上,“中低价房”目※前已有一分快三投注平台规章予以详细规定,而“经济适用房”因卐为带有一定的社会保障的性质,因此目前仍采用相对灵活的管理方式。

                  其次,二者满足的客户群体是不一样的,“经济适用房”是解决弱【势群体的住房问题,而且对于购买经济适用房的群○体设置了严格的限制条件;而“中低价房”是国家提倡大量供给的一种房〖屋类型,有“调整住※房结构”的作用,对于购买“中低价房”的用户■的门槛限制相对较低。

                  第三,在转让方面,二者均有“5年内不得转№让”的限制,但“中低价房”的限制更为严格,即使获得产◎证满5年,亦不得向普︾通公民个人转让,而是々由一分快三投注平台职能部门回购;而“经济适用房”目前的“试行办法征求意□见稿”规定,虽不由陷入沉思然一分快三投注平台部门有“优先回购权”,但“经济适用房”并非不得上市转让↓;在一分快三投注平台部门批准的前提下,亦可向他◥人转让。

                  最后,两种房屋分属两个不同的一分快三投注平台部门管理,在申请、购买等程序上有所不同。

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